「東京に通える住みやすい郊外」「新宿通勤１時間圏内」電車移動が便利な八王子市に住もう！八王子の魅力あるある①
皆様こんにちは！マイホーム不動産の広報鈴木です。
この「八王子市の魅力あるあるシリーズ」は、私の大好きな八王子市の住みやすさ、快適さをアピールするための記事になっております。
個人的主観がたくさん入っておりますので、予めご了承くださいます様、お願い申し上げます！
最近はコロナ以降のリモートワークなど、毎日通勤するようなライフワークが少なくなってきているのが実感できますね。
全く通勤しない訳では無いのでしょうが「週に１度だけ」などの限定の日だけ、都心にある会社に通勤する方が多くなった様ですね。
そこでだんだんと「都心にお住まいの方が、八王子に家や土地を購入しにいらっしゃった」というエピソードが増えてきているのが現状です。
八王子が大好きなので人気がじわじわと上がっているのは、個人的にはとても嬉しいことです。
（物件価格は上がってしまいますが・・・。）
今日はそんな風に「八王子って住みやすいかな？」「八王子に住んだ人に魅力を聞いてみたい！」という方に向けて、他の市から移り住んだ体験談をお話ししたいと思います。
広報鈴木は東京都の他の市に住んでいましたが、10年くらい前に八王子市で暮らし始めました。
住むまでは「不良が多い」とか「治安が悪そう」など正直あまり良い印象がなかったのですが（申し訳ありません。）、住んでから八王子市の事がどんどん好きになってきてしまい、今ではもう八王子市が大・大・大好きになりました！
住みやす過ぎて「もう八王子市以外には移りたくない！」とすら考えておりますよ。
もう楽しくて、ニコニコしながらこの記事を書いています！（←こわい。）
それではいきましょう！
「新宿に通える・マイホーム購入におすすめの街」としての八王子＝「新宿駅通勤１時間圏内」
さて八王子市の魅力の一つは「交通の利便性の良さ」です。
まずメインとなるのが「JR八王子駅」です。
JR新宿駅までは37分～59分で行ける（乗り換えなし）ので、新宿駅通勤１時間圏内で探していらっしゃる方には、特におすすめできます。
始発の電車もチラホラありますから、楽々と座っていけるチャンスもあるのが良いですよね！
また京王八王子駅から京王新宿駅までだと、乗り換えなしの始発駅で41分～50分程度で行けます。
またこれはあまり知られていないのですが、新宿までの通勤に使える駅が多いのも八王子市の魅力的なところです。
京王線にも枝線がふたつあり、京王高尾線や京王相模原線沿いの駅は京王新宿駅までの通勤がとても便利なんです。
見やすい表が無いので自作してみました↓（モノレールまでは手が回らず、すみません・・。）
こう表にしてみると、改めて八王子駅の人気が上がってくるのも頷けますね！
下にJRと京王線の路線図を貼っておきますので「八王子市がどんな場所とつながっているのか？」「八王子市の交通網がどうなっているのか？」を、ぜひチェックしてみて頂けたらと思います。
京王八王子駅とJR八王子駅は、徒歩６分ほど離れた場所にありますから、物件を探す方はそこに少し注意をしておくと良いでしょう。
東京や新横浜にもつながる、ワークライフの自由度が高い八王子
さて八王子の魅力は、新宿までの通勤だけではありません。
JRや京王線にも色々な路線があり、様々な方面につながっていてとても便利です！
その中でも代表格となる利点が、「東京駅」と「新横浜駅」に直通で行ける事です。
東京駅は言わずと知れた日本で一番有名と言っても過言ではないターミナル駅ですので、この東京駅に直通で1時間以内で行ける（特別快速約53分）のは、なかなかの利点だと考えられます。
また「新横浜駅」まではJR八王子駅から横浜線に乗って、約45分で到着します。
私用で先日個人的に奈良に行ったのですが、その場合は東京駅よりも新横浜駅から新幹線の方が格段に楽でした。
楽な理由は二つです。
「新横浜駅構内を歩く距離が少ない」「人が東京駅よりも少ない」んです！
東京駅はお店も多くて楽しいのですが、なんせ広すぎるのと人が多過ぎるので、子供連れでの移動がとても辛いイメージがあります。
昔は東京駅から新幹線に乗るのが当たり前だと勝手に考えていましたが、こんなに楽に新幹線に乗れるとは！と個人的にはとても驚き、嫌いだった新幹線の移動がそんなに苦痛ではないと思いました。
お子様連れで新幹線の移動がある方や、頻繫に新幹線移動をされる方は八王子駅から新横浜経由で乗ると、とても便利で楽なのでおすすめですよ！
また新横浜駅は目黒方面とつながって、更に便利になっていくようです。
↓詳しくは横浜経済新聞さんの記事が詳しく書かれているので、興味のある方はご覧になってみてください。
「相鉄新横浜線・東急新横浜線」が2023年3月に開業 7社局14路線の鉄道ネットワーク形成
快適な生活にはまず利便性が必要だと思いますので、その点でも八王子市はとてもおすすめの郊外ですね！
おそらくこの様な利点がじわじわと拡がって、八王子市の地価も駅周辺は特に価値は上がっていくと個人的には考えています・・・。
（100％で言い切れない部分もありますが、八王子市にお住まいの方で駅近くをお探しの方は、なるべく早めに決断されることをおすすめしたいですね。）
最後までお読みいただき、ありがとうございます！
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費用は他社様に比べて低価格で済みます！
■諸経費が格安だから、手残り金額が違う！
上記で述べた通り諸経費が格安なので、売れた後の手残り額が多くなります。
■”有料級”の広告画像を作成（専任媒介）
「信じられない！」「うちじゃないみたい！」
「すごい・・・」「家人と笑ってしまいました！！」
という売主様のお声を実際に頂いている、有料級の画像で物件の販売をいたします。
同じ条件、同じ価格で出していても、各社広告の出し方にはかなり個性が出ます。
下記の販売図面は、某大手不動産会社様の販売図面です。
とても綺麗なのですが、広告としてはダメな部類に入ります。
綺麗なだけ広告は頭に残らず、スルーされてしまうからです。
また大手の場合は広告に一定の自社ルールが存在します。
そのため物件の魅力的な一面も、その自社ルールのもとに一蹴されてしまい、掲載できないケースも多い様です。
下記の物件は大手不動産会社で数か月売れず、なんとなく「広告で物件の良さが伝わらないんじゃ・・・？」とモヤモヤして過ごされていたという事でした。
案内も数か月で１件、お問合せもほとんど無いとの事で、かなり悩まれていたそうです。
そんな中、奥様がインターネットで必死で良い広告を出してくれそうな不動産会社を探して、マイホーム不動産にご相談にいらっしゃいました。
そこでマイホーム不動産で写真を撮り、物件の魅力を最大限伝える様な販売図面を作成し、インターネット掲載・レインズ掲載をいたしました。
するとまずは沢山の業者様から問合せがあり、
「これ、すごく良い新規物件ですよね！ぜひ紹介させてください！」
と皆様おっしゃるんです。
でもレインズには数か月、掲載されていたはずです・・。
インターネット掲載からも数件お問合せがありましたが、
すぐにご案内のご連絡を頂いた業者様が２社あり、雪が降ったため１社はキャンセルになり、
もう１社の雪の中、ご案内して頂いた業者様のお客様で契約となりました。
その業者様も、「めっちゃ良い新規物件ですね！！」と仰っていたのが、
大変印象に残っております・・・。
大手不動産会社にはできない、マーケティング戦略に基づいた広告戦略で、効果的に不動産売却を行います。
特に効果が高いのが「マンション」「戸建」です。
（他社様からの乗り換えで、驚くほど早く成約に導いた実績がございます。）
綺麗で大きな豪邸ほど、マイホーム不動産の広告効果が倍増します。
もちろん小さい面積のお家でも効果はありますが、
価格×広告効果=売却価格のプラス
となる為、価格差が大きいほど効果差が大きいとも言えます。
マンションでも戸建でも、大変残念な広告が非常に多いと感じます。
不動産は高額のお取引になりますから、広告次第で数百万円の損になるケースも多々あります。
不動産会社にお任せになる前に、広告をしっかりと確認される事をお勧めいたします。
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皆様のお越しを心よりお待ち申し上げております。
それではまた！
