八王子駅南口が変わる！「医療刑務所跡地」が大きな公園に！
皆様こんにちは！マイホーム不動産の広報鈴木でございます。
今日は八王子駅の南口、八王子市子安町に新しくできる、医療刑務所跡地の計画についてお話ししたいと思います。
八王子市の環境がどんどん整備されて美しい街になると、住宅としての人気もさらに上がっていくと予想されます。
そうすると八王子市の周辺の不動産相場も、これから上がる可能性もありますね。
緑の多い公園は、いくつになっても近くにあれば嬉しいものです。
ぜひ皆様にもこんな楽しい計画がある事を、知っておいて頂けたら嬉しいです！
それではいきましょう！
完成は2026年の予定、歴史郷土ミュージアムなどを併設した、未来型でおしゃれな施設！
さてこの広大な公園は、2026年に完成予定の様です。
かなり広大な計画らしく、公園の中に「図書館」「歴史郷土ミュージアム」「インクルーシブ遊具」「レストラン」などを備えると書いてありました。
インクルーシブ遊具というのは、「個性を問わずみんなが遊べるもの」を指して言う様ですね。
インクルーシブとは「包み込む」という意味があり、たくさんの方の個性を包み込み、たくさんの人が遊べる遊具、という意味合いで、そう呼ばれているのだと思います。
インクルーシブ遊具については、下記の豊島区の例をご覧いただくとわかりやすいかもしれません。
それにしてもレストランや図書館などを備えた公園というのは、とても魅力的な公園になるだろうと思いました！
郷土ミュージアムなどで歴史に触れたり、図書館の本が公園内で読めるなど、大人でも楽しめる文化的な要素も満載です。
イベントが催せる広場もあるので、イベント好きな方にも人気が出そうです。
駐車場もいくつかに分かれて置かれ、シャトルバス乗り場が入っているので、おそらく八王子駅南口からバスで行くこともできるのではと予想できます。
そうなると八王子市内のみならず、たくさんの方が訪れる場所になるのではないでしょうか。
すると八王子の街全体が、活気づく事も考えられますね！
公園の遊び場の詳細を解説！わくわく要素がたくさん詰まった公園になりそうです！
頂いた「自連便り」公園の詳細をあれこれ辿りながら見ていくと、
●ふわふわドーム
●水遊び場（ジャンピング噴水）
＊ジャンピング噴水は、完成予想図を見る限り、ジャンプするようなリズミカルな吹き出し方をする噴水の様ですね。
●インクルーシブ遊具
●複合遊具（楽しそうと予想できますが、まだ）
●健康器具
●小川（遊び場では無さそうですが）
●人研ぎ滑り台（！？）（＊①調べました。詳細は下記を。）
などの設置で、より魅力的な場所になりそうな予感がします！
下の絵は、町自連だよりに掲載されていた平面完成図です。
少し小さくて見るのは大変かと思いますが、よくよく目を凝らすとたくさんの遊具があるのがわかります。
子供が小さい頃にこんな公園があったら、さぞかし魅力的だったと思います。
（もちろんこれが無くても、八王子市はたくさんの魅力的な公園がありました！）
特に羨ましいのは図書館と水遊び場です。
お水で遊べる公園は暑い夏に見ると、親御さんにとっても涼やかで魅力的ですね。
私はもう中年なのですが、「私も遊んでも良いのかな？」と考えてしまったほどです。
この水遊び場で遊べるお子様達が、羨ましい限りです。
更にレストラン棟があり、おそらく軽食などが食べられるのではないでしょうか。
ご家族によっては、もう一日居ても楽しい場所になりそうですね！
「人研ぎ滑り台」というホラーを感じる滑り台の正体は！？
さて先ほどチラッと出てきた＊①「人研ぎ滑り台」についてお話しします。
人と研ぐという言葉は普段あまり合わせて使う事が無いので、少しゾッとするイメージがあります。
「こんなホラーな字面なんだから、何かあるのか」と感じたのは私だけでしょうか？
ホラーの見過ぎでしょうか？
こちらなのですが。↓
はい・・・申し訳ありません。
結論は、ホラー見過ぎなだけでした・・・。
調べてみると「人研ぎ」と言うのは、つるつる滑れるような左官仕上げの事を言う様です。
人研ぎ（じんとぎ）：「砂利入りのセメントをサンダーやペーパーやすりなどで研いで、つるつるにしていく左官仕上げ」
とこちらの➡人研ぎ仕上げの滑り台/ハマニ株式会社左官屋さんが解説してくださっていました。
良かった・・・。
まさかこんな前向きなプロジェクトに、ホラー要素を混ぜてくるとは思えませんでしたが、
個人的には字面はホラーを感じてしまいました。
皆様をむやみに驚かせ、大変失礼いたしました。
それでは次にいきましょう！
八王子市の公式YOUTUBEなどで、公園全体の雰囲気がつかめそうです！
さて色々と細かい所が気になったのですが、なかなか全容をつかむまでは時間がかかりました。
皆様が全体を掴みやすいよう、ここに主だった資料をまとめて掲載しておきます。
八王子市外の方も、ぜひ遊びに来て頂けたら嬉しいです！
（周囲のお家のご迷惑とならない様、皆様のご配慮をぜひ、お願いいたします。）
八王子市周辺で不動産を売りたい方、お探しの方は、ぜひお気軽にお声がけください。
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費用は他社様に比べて低価格で済みます！
■諸経費が格安だから、手残り金額が違う！
上記で述べた通り諸経費が格安なので、売れた後の手残り額が多くなります。
■”有料級”の広告画像を作成（専任媒介）
「信じられない！」「うちじゃないみたい！」
「すごい・・・」「家人と笑ってしまいました！！」
という売主様のお声を実際に頂いている、有料級の画像で物件の販売をいたします。
同じ条件、同じ価格で出していても、各社広告の出し方にはかなり個性が出ます。
下記の販売図面は、某大手不動産会社様の販売図面です。
とても綺麗なのですが、広告としてはダメな部類に入ります。
綺麗なだけ広告は頭に残らず、スルーされてしまうからです。
また大手の場合は広告に一定の自社ルールが存在します。
そのため物件の魅力的な一面も、その自社ルールのもとに一蹴されてしまい、掲載できないケースも多い様です。
下記の物件は大手不動産会社で数か月売れず、なんとなく「広告で物件の良さが伝わらないんじゃ・・・？」とモヤモヤして過ごされていたという事でした。
案内も数か月で１件、お問合せもほとんど無いとの事で、かなり悩まれていたそうです。
そんな中、奥様がインターネットで必死で良い広告を出してくれそうな不動産会社を探して、マイホーム不動産にご相談にいらっしゃいました。
そこでマイホーム不動産で写真を撮り、物件の魅力を最大限伝える様な販売図面を作成し、インターネット掲載・レインズ掲載をいたしました。
するとまずは沢山の業者様から問合せがあり、
「これ、すごく良い新規物件ですよね！ぜひ紹介させてください！」
と皆様おっしゃるんです。
でもレインズには数か月、掲載されていたはずです・・。
インターネット掲載からも数件お問合せがありましたが、
すぐにご案内のご連絡を頂いた業者様が２社あり、雪が降ったため１社はキャンセルになり、
もう１社の雪の中、ご案内して頂いた業者様のお客様で契約となりました。
その業者様も、「めっちゃ良い新規物件ですね！！」と仰っていたのが、
大変印象に残っております・・・。
大手不動産会社にはできない、マーケティング戦略に基づいた広告戦略で、効果的に不動産売却を行います。
特に効果が高いのが「マンション」「戸建」です。
（他社様からの乗り換えで、驚くほど早く成約に導いた実績がございます。）
綺麗で大きな豪邸ほど、マイホーム不動産の広告効果が倍増します。
もちろん小さい面積のお家でも効果はありますが、
価格×広告効果=売却価格のプラス
となる為、価格差が大きいほど効果差が大きいとも言えます。
マンションでも戸建でも、大変残念な広告が非常に多いと感じます。
不動産は高額のお取引になりますから、広告次第で数百万円の損になるケースも多々あります。
不動産会社にお任せになる前に、広告をしっかりと確認される事をお勧めいたします。
■住みながらでも安心！「家具消し加工」で、しっかり魅力アピールが可能です。
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皆様のお越しを心よりお待ち申し上げております。
それではまた！
八王子医療刑務所移転後用地 活用計画(素案)~八王子市ホームページより~
