西八王子駅徒歩13分/3180万円/4LDKの高台、南西道路のリフォーム戸建
皆様こんにちは！マイホーム不動産の広報すずきでございます。
今日ご紹介するのは、中央線「西八王子」駅徒歩13分、京王高尾線「めじろ台」駅徒歩15分の一戸建て、3180万円です！
ではまず初めに、こちらの物件の最大の弱点からお伝えしてしまいます。
中古戸建と聞くと、皆様気になさるのが築年数です。
この物件の築年数は、ズバリ37年（1987年3月）でございます。
そうです、こちらの物件の最大の弱点は、この築年数が古い事です。
しか～し！しかしですよ！
画像を見て頂けたらわかる様に、とっても綺麗なんです！
フルリフォーム工事済、耐震補強工事で安心の中古戸建
そうなんです、こちらの物件は2016年（平成28年）にフルリフォーム工事をしています。
さらに耐震補強工事も完了しておりますので、「中古戸建だと地震は大丈夫？」と心配されていらっしゃる方にも安心です。
という事で、いくつか写真をご覧いただいた方が良さそうです。
キッチンはこちらです↓
写真でも、とても綺麗な状態なのがおわかりになると思います。
車２台が駐車可能、南西道路で日当たり良好です。
そして外観がこちら↓
南西側が5メートル幅の公道に面していて、道路とフラットな場所に車を止められる様になっています。
この駐車スペースは（車種や腕にもよりますが）並列で2台の駐車が可能です。
上からみた区画配置図はこちらです↓。
駐車スペース横に玄関までの階段があり、「道路から直接覗かれる心配も無し！」「日当たりも良い！」と良い事がたくさんあるんです。
LDKは1階の南向きに設置される事が多いのですが、南道路だと日当たりはとっても良いのですが、「道路から見える事が気になる」という方も一定数はいらっしゃいます。
荷物が重い時は少し大変ではありますが、目線が道路からそれているというのは、実際にとても解放感が感じられるものです。
東京都で解放感のあるお家を求めるのは少し贅沢だと思いますが、こちらの物件ではそれを味わう事ができますね。
南西道路の高台ですから、日当たりが良いのは説明するまでもありません。
LDKからはお庭に出る事ができ、南側のお家ともかなり離れています。「目の前に家がドーーン！が通常運転」の、東京らしからぬ立地です。
こんなに解放感のある立地は、西八王子駅徒歩13分では珍しいですね。
気になる方は、ぜひ見学をご予約ください。（042-634-9527：マイホーム不動産）
それでは次、お風呂と洗面所です↓
清潔感の溢れるホワイトインテリアで、かなり今どきな仕様です。
さらにLDKの隣には洋室が付いています。
木目とホワイトの組み合わせって、とても美しいですよね。
反対側はこんな風になっています。
この洋室は5.7帖なので、書斎やお子様のお部屋、ストック用のお部屋など、多彩な使い方ができますね。
２階の洋室は、全室6帖超！
それでは２階に上がってみましょう！
まずは２階のホールがこちら↓。
バルコニー付きの洋室がこちらです。↓
どのお部屋も美しいですね！
２階のお部屋は、全室6帖以上です。
6.8帖・6.8帖・6帖で、ゆったりとしていますね。
バルコニーの屋根付きが嬉しい！
バルコニーは屋根が付いていますから、急な雨でも洗濯物が濡れずに助かりますね。
（昨今はリフォーム工事費もかなり上がっていますから、この様な中古戸建が重宝されます。）
最後に玄関です！
収納が多くて、美しい空間ですね！
それでは最後にまたリビングに戻って、締めくくりたいと思います。
明るくて、大型のテレビや大型のソファーセットで、ゆったりと過ごせる空間です。
八王子市内のこの価格帯の戸建では珍しく、LDKに直射日光がそのまま入ってきます。
日当たりが良いとジメジメしにくく、気分も良いものです。
この物件の良い所は、この日当たりの良さと解放感、建物が広くて4LDK、駐車スペースが２台分という点です。
土地面積142.56㎡（43.12坪）
建物面積106.04㎡（32.07坪）
反対に欠点ですが、気になる方がいるとすれば、「築年数」と「道路から上がっていることが嫌な方もいらっしゃる」、という点でしょう。
こちらのお家が気になられた方は、ぜひマイホーム不動産TEL：042-634-9527にご連絡頂けたらと思います。
それではまた！
