マイホーム購入の流れ②「物件見学のポイント18選」
皆様こんにちは！マイホーム不動産の広報すずきです。
今日は簡単に物件を見る時に確認できるように、おすすめチェックポイントについてまとめてみます。
かなり細かいですが、最近のお客様は先ほどお話しした様に、気に入った物件をご覧になるので、気に入ったらとにかくスピードを持って、その日じゅうにガンガン調べるのがおすすめです。
全部チェックするのが難しい場合でも、譲れない部分を絞る時などのチェックに役立てたら、とても嬉しいです。
注意して頂きたいのが、「全てを満たす物件はあり得ない」ということです。
このチェックリストは、購入前に物件のデメリット面も知っておけるように、との意味合いで作成しております。
このチェックリストで〇がつかない項目が出てくるのが当たり前ですので、それだけは忘れない様にしましょう。
買い時を逃す「夢追い人」とならないためには、どんな予算の方でも妥協点が必ず必要です。
それを踏まえた上で役立てて頂けたら、とても嬉しいです。
それではいきましょう！
不動産屋が教える「物件見学のポイント18つ」
この中でもご自身で調べるのがおすすめなのは、太字の項目です。
①駅の距離
②通勤先までの時間
＊③買い物
④家の間取りの動線
⑤家の外回りはどんなものが置けるか
⑥道路の広さ
＊⑦自分で駐車できるかどうか
＊⑧街のイメージ
＊⑨治安
＊⑩音
⑪ウロウロ歩いてみる （できるだけ何回か、時間を分ける）
⑫老後どうするか（売却して老人ホームに、そのままリフォームして住むなど）
＊⑬日当たり
＊⑭土地付き建物なら、土地としてはどうなのか
＊⑮コストパフォーマンスが良いのか悪いのか
⑯住宅ローンにかかる費用以外に予想される支払い
⑰高低差
⑱ハザードマップ
注意：＊のマークが付いているポイントに関しては、山の中でない限り、後に必ず変動すると考えておいた方が無難です。もしそれが気になる場合、周囲全ての土地を買い占めるのがおすすめです。
また⑭と⑮については、正直な不動産屋に聞くのがおすすめです。
つまり、マイホーム不動産にお聞きください！（遠くにお住まいの方は申し訳ございませんが、お答えできない事が多いので近くの不動産会社に聞いてみてください。）
ほとんどの物件は必ずその時点の相場通りに売れますが、中には正直、売る自信が持てない物件もあったりします。
そんな時はマイホーム不動産ではおそらく気に入る前にお話しすると思うので、たぶん聞かれた時も同じように普通に思っていることを言います。
デメリットを隠したところで、買主様にとってもただの時間の無駄ですね。
またお話ししないで後でトラブルになる方が売主様にとってもずっとデメリットの方が大きいと思いますし、私どももそんなお取引は嫌です。
ですので物件見学の時に、思いついたことはどんどん質問してみると良いですね！
（物件が遠方の方には申し訳ございませんが、地域感覚の違いで頓珍漢なお話しになる可能性があるため、個別相談をお受けしておりません。
八王子市や日野市など、東京都八王子市周辺の方の相談をお受けしております。）
しかし八王子市から、皆様が良い物件に暮らせるよう、願っております。
ぜひマイホーム不動産にお越しくださいね！
このお話しが皆様のお役に立てたら、とても嬉しく思います。
それではまた！
