不動産契約後にやること：番外編「引っ越しなどの準備用！チェックリスト11選」
皆様こんにちは！マイホーム不動産の鈴木でございます。
今日は、不動産契約後にやる事の番外編として、引っ越しなどの手続きのチェックリストを作ってみましたので、ぜひ参考にして頂けたら嬉しいです！
必要な事、不必要なことは人により違うと思いますが、ある程度細かい所まで網羅できていると思います。
それではいきましょう！
「不動産の取引以外でやる事11選」お引渡し前後にチェックがおすすめです！
さてここから簡単に見ていきます！
①引っ越し屋さんを決める（丁寧で安めな業者さんの紹介も致します。）
②引っ越し日を決める
③現在の家の退去連絡（○○か月前になどを確認）
④電気やガス、水道などの移転連絡（ガスは立ち合いが必要なので、早めの手配が吉です。）
⑤新居のインターネットなどの手配（ネットは開通までに時間がかかる場合も多いです。）
⑥新居に買う家具などを検討
（案外、動線などは見落としがちです。住んでから「要らなかった」よりも、最低限だけ揃えておくのがおすすめです。）
⑦（お子様がいらっしゃる場合）転園や転校の手続き
⑧行政への転出・転入手続き
⑨郵便局の郵便物転送手続き
⑩お引越しの御挨拶（新居、今までのお住まい）
⑪その他の住所変更手続き
「車庫証明」「免許証」「会社への連絡」「銀行」「保険関係」「クレジットカード」「通販サイト」「各種サービス」「ペットのワンちゃんの飼い主登録」
以上になりますが、この中でも注意が必要なのは
●今住んでいる場所が賃貸の場合は、退去の連絡
●ガス栓の立ち合い
●インターネットの開通工事
の３つです。
この３つは、ある程度のタイムラグが発生する事が多いので、早め早めに連絡を入れるようにしておきましょう。
ーーーーーーーマイホーム不動産株式会社の会社情報－－－－－－－－
八王子市周辺で不動産を売りたい方、お探しの方は、ぜひお気軽にお声がけください。
お電話での相談が一番簡単です！まずはお気軽にお電話でご相談くださいませ。
【お問い合わせはこちら】
- お電話：042-634-9527
- 営業時間：9：30～18：00
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マイホーム不動産では率直なアドバイスを心がけており、八王子市周辺で新築・中古の一戸建て、マンション、売地などの購入・売却の仲介や買取りをしています。
ーーーーーーーマイホーム不動産の特徴【不動産売却について】－－－－－－－
■仲介でも買取りでも、対応可能です。
独自の「不動産高額買取りシステム」がございます。
■専門家との連携でパフォーマンスがグッと上がる。ワンストップ対応。
（司法書士・税理士・片付け・クリーニング・リフォーム全般・庭・解体）
全て格安で良心的な業者様を選定し、お付き合いしています。
マイホーム不動産が社有物件でも使う業者様だから、
費用は他社様に比べて低価格で済みます！
■諸経費が格安だから、手残り金額が違う！
上記で述べた通り諸経費が格安なので、売れた後の手残り額が多くなります。
■”有料級”の広告画像を作成（専任媒介）
「信じられない！」「うちじゃないみたい！」
「すごい・・・」「家人と笑ってしまいました！！」
という売主様のお声を実際に頂いている、有料級の画像で物件の販売をいたします。
同じ条件、同じ価格で出していても、各社広告の出し方にはかなり個性が出ます。
下記の販売図面は、某大手不動産会社様の販売図面です。
とても綺麗なのですが、広告としてはダメな部類に入ります。
綺麗なだけ広告は頭に残らず、スルーされてしまうからです。
また大手の場合は広告に一定の自社ルールが存在します。
そのため物件の魅力的な一面も、その自社ルールのもとに一蹴されてしまい、掲載できないケースも多い様です。
下記の物件は大手不動産会社で数か月売れず、なんとなく「広告で物件の良さが伝わらないんじゃ・・・？」とモヤモヤして過ごされていたという事でした。
案内も数か月で１件、お問合せもほとんど無いとの事で、かなり悩まれていたそうです。
そんな中、奥様がインターネットで必死で良い広告を出してくれそうな不動産会社を探して、マイホーム不動産にご相談にいらっしゃいました。
そこでマイホーム不動産で写真を撮り、物件の魅力を最大限伝える様な販売図面を作成し、インターネット掲載・レインズ掲載をいたしました。
するとまずは沢山の業者様から問合せがあり、
「これ、すごく良い新規物件ですよね！ぜひ紹介させてください！」
と皆様おっしゃるんです。
でもレインズには数か月、掲載されていたはずです・・。
インターネット掲載からも数件お問合せがありましたが、
すぐにご案内のご連絡を頂いた業者様が２社あり、雪が降ったため１社はキャンセルになり、
もう１社の雪の中、ご案内して頂いた業者様のお客様で契約となりました。
その業者様も、「めっちゃ良い新規物件ですね！！」と仰っていたのが、
大変印象に残っております・・・。
大手不動産会社にはできない、マーケティング戦略に基づいた広告戦略で、効果的に不動産売却を行います。
特に効果が高いのが「マンション」「戸建」です。
（他社様からの乗り換えで、驚くほど早く成約に導いた実績がございます。）
綺麗で大きな豪邸ほど、マイホーム不動産の広告効果が倍増します。
もちろん小さい面積のお家でも効果はありますが、
価格×広告効果=売却価格のプラス
となる為、価格差が大きいほど効果差が大きいとも言えます。
マンションでも戸建でも、大変残念な広告が非常に多いと感じます。
不動産は高額のお取引になりますから、広告次第で数１００万円の損になるケースも多々あります。
不動産会社にお任せになる前に、広告をしっかりと確認される事をお勧めいたします。
■住みながらでも安心！「家具消し加工」で、しっかり魅力アピールが可能です。
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不動産歴が長いだけじゃない！知識と経験に裏打ちされた、頼りになるアドバイスができる代表鈴木に、ぜひ一度お任せくださいませ。
皆様のお越しを心よりお待ち申し上げております。
それではまた！
